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杭州西湖区翠苑老商圈楼宇内外兼“修” 激发经济内生动力

  • 杭州写字楼网
  • 2020/5/11 9:04:03
导读:今年,西湖区将全面启动老楼宇、老商圈改造提升工作,将用两年时间,对区域内楼宇实施改造项目50个,总投资达8亿元以上。同时,黄龙商圈、蒋村商圈、莲花商圈三大商圈将启动亮灯工程,全面提升楼宇商圈“颜值”,共安排项目总计127个。

    (原标题:翠苑老商圈楼宇内外兼“修” 激发经济内生动力 讯员:陈文文、吴雨婷)

  今年,西湖区将全面启动老楼宇、老商圈改造提升工作,将用两年时间,对区域内楼宇实施改造项目50个,总投资达8亿元以上。同时,黄龙商圈、蒋村商圈、莲花商圈三大商圈将启动亮灯工程,全面提升楼宇商圈“颜值”,共安排项目总计127个。即日起,本报开设“老楼宇老商圈振翅蝶变之路”专栏,全面报道西湖区老楼宇、老商圈提升改造进展,全面展现楼宇商圈改造的“西湖样板”。

  商圈、楼宇,是城市的“门面”和“血脉”,在杭州城市繁华和产业兴旺中,留下了深刻的印记。

  然而,随着时间的推移,西湖区翠苑街道意识到,这些起步最早的“老江湖们”也遇到了新麻烦:硬件老化、业态杂乱,逐渐失去活力,很难跟上时代发展的步伐。

  去年8月份,翠苑街道以“早开工、高标准、智慧化、创一流”为标准,对辖区8幢老楼宇和1个商圈启动改造计划,除了外立面、停车条件、亮灯工程、服务优化,和业态调整等等内外兼“修”外,在数字化赋能下,“亮、富、美”之后的它们也将更智慧。

  设计引领 一项目一方案

  看着被绿色围挡和脚手架包裹的中电·万谷产业园写字楼,马海燕知道困难总是暂时的,她期待一个多月后,能和同事们坐在屋顶花园,喝上一杯下午茶,聊着心里话。当然,她也期待,将来能在这一楼的公共智能会议室里,畅想企业的未来发展。

  马海燕是微拍堂行政部经理。2010年,微拍堂搬进中电·万谷后,她就一直在这里工作。“这里以前有加工类,也有仓储类企业,货车进出频繁,园区里杂草丛生,属于典型的‘低小散’产业园。”马海燕说,去年10月份,陆续有工人进场施工,她便猜到,这里即将迎来30年来首次翻新改造。

  除了外立面改造和亮化以外,中电·万谷还根据楼宇的特点,对屋顶绿化和道路景观绿化都进行了调整。“屋顶我们增加了网球和羽毛球双用球场,园区内增加了食堂、便利店、咖啡店等商业配套,在建造立体车库的时候,我们还充分听取了园区企业的意见,增加车位的长宽高,可以停放超大城市越野车。”中电·万谷园区管理公司总经理高晖说,中电·万谷是一边改造一边招商的。“园区定位以人工智能、大数据、科技文创为先导,关联延伸基于5G技术的TMT产业,我们向加大像中电远为等这类高科技企业的招商。将来,这里将成为互联网+文化主题园区。”

  随着复工复产的逐步推进,其他8个楼宇、商圈提升改造,正在有条不紊地推进。翠苑街道注重从各个楼宇、商圈的实际情况出发,明确改造目标和方法,注重生态、形态、业态三方面提升,强化设计引领,做到“一项目一方案”,精准把关前期方案,高效利用现有资源,弥补缺陷短板,发挥区位优势,做到“亮”、“美”、“富”。

  业态优化 一站式招商服务

  在提升计划中,翠苑街道也对楼宇业态和服务进行了全面优化。街道将重点推动“最多跑一次”改革向楼宇商圈延伸,推进全区千家企业“一对一”重点联系服务工作,搭建好平台,组织好服务,进一步提高对楼宇、企业和员工的服务水平,实现服务的优质化。

  “比如刚开始的时候,我们就很担心改造相关审批会影响到整个项目的施工进度,不过我们没想到翠苑街道会把各条线的人组织成立联合工作小组,一些项目审批几天时间就走完了。”高晖说。

  “在改造中,翠苑街道还提供了一站式招商服务,对有意向入驻的企业,街道招商部门安排专门人员,跟踪办理工商、税务、社保等手续。”翠苑街道办事处副主任张国良说,街道积极吸引数字经济、文化创意等优势特色产业在楼宇和产业园区中集聚,招引大企名企,提升楼宇商圈属地率和入驻率。并加快重点商业体和品牌业态提升,立足不同商圈和不同消费群体的实际需求,形成高端化、国际化、大众化、精致化等不同商圈特色。

  “比如,即将提升改造完工的铂澜·大象城,以前都是一些小服装企业和小餐饮,以不知名的火锅店为主,随着周边居民生活的改善,这些业态的生意越来越差,商户流动性比较大。我们边改造边招商,海底捞、盒马鲜生等知名品牌已经入驻这里,同时还有一些网红经济体也将入住,二楼、三楼、四楼设计为亲子类相关企业。”张国良说,像富丽科技大厦和华星科技大厦这样的楼宇,是把原有企业全面清空后,全面改造提升,再进行招商引资。

关键词:西湖区翠苑街道楼宇,中电·万谷产业园
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  • 来源:西湖报

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